Банки Самары Все банки
Кредиты частНым лицам
Кредиты бизнесу
Кредитные продукты банка

Новости



Требования к заемщику

Минимальные требования к заемщику, получающему ипотечный кредит

  • Гражданство РФ.
  • Возраст на момент предоставления кредита: от  23 лет; Возраст на момент окончания Кредитного договора: до 60 лет (для мужчин) и до 55 лет (для женщин).
  • Официальное место работы. Стаж на последнем месте работы  не менее шести месяцев и прошли испытательный срок.
  • Общий трудовой стаж работы составляет не менее трех лет
  • Ваш доход составляет не менее 50 000 рублей (до вычета налогов) при обращении в отделения г. Москвы и Санкт-Петербурга и 35 000 (до вычета налогов) при обращении в отделения других регионов и Вы можете подтвердить его официально при помощи стандартной формы 2НДФЛ или справкой по форме банка.
  • Вы обратились в отделение банка в том же городе, в котором вы работаете.
  • С вами можно связаться по городскому телефону по месту работы.

 

Требования к жилью

Квартира может находиться как в городе, где проживаете сейчас, так и в любом другом городе, где предоставляются услуги ипотечного кредитования Банка Интеза.

При покупке жилья в Москве Вы можете выбрать подходящую Вам квартиру в радиусе 60 км от МКАД, при приобретении жилья в регионах Ваша квартира может располагаться на расстоянии до 30 км за пределами города.

В квартире обязательно:

  • Наличие индивидуальных санузла и кухни.
  • Наличие систем отопления (паровых, газовых, электрических), обеспечивающих подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  • Горячее и холодное водоснабжение в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки данное обстоятельство необходимо согласовать со страховой компанией).
  • Наличие исправной входной двери, окон и — для квартир на последних этажах — крыши.

На момент продажи квартира не должна находиться в пользовании третьих лиц (в т.ч. на основании договора найма или аренды), не иметь обременений (залог, рента).

Дом, в котором находится квартира, также должен отвечать минимальным требованиям:

  • Не находиться в аварийном состоянии.
  • Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением (требование распространяется на здания, расположенные в Москве и Московской области).
  • Иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия.
  • Должен иметь не менее 5 этажей (Банк не выдает кредиты на приобретение квартир в панельных 5-этажных домах, расположенных в Москве).

Необходимые документы

Мы просим вас подготовить следующий пакет документов

  • Анкету
  • Паспорт гражданина РФ
  • Справку о заработной плате за последние 6 месяцев (минимальный стаж работы на текущем месте – 6 месяцев)
    • по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
    • по форме Банка (DOC, 118 КБ);
  • Копию Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
  • Копию свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачного контракта или свидетельства о смерти (при наличии).
  • Копию свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей (при наличии детей в возрасте до 18 лет)).
  • Копию трудовой книжки, заверенную печатью компании-работодателя и подписью уполномоченного сотрудника на каждой странице
  • Копия трудового контракта предоставляется только при отсутствии трудовой книжки, срок действия контракта должен быть больше срока, на который предоставляется кредит. Копия трудового контракта должна быть заверена в отделе кадров, бухгалтерии или руководителем организации-работодателя и содержать: запись «копия верна», «Работает по настоящее время», дату заверения, подпись ответственного лица, расшифровку подписи, печать организации.
  • для военнослужащих: копию трудового контракта, заверенную печатью организации на каждой странице (послужной список; справка, подтверждающая наличие работы в той или иной структуре с подписью ответственного работника и печатью)
  • Копию всех заполненных страниц военного билета (для мужчин в возрасте до 27 лет)

При предоставлении кредита может учитываться и Ваш дополнительный доход:

- пенсия
При предоставлении пенсионного удостоверения, а так же одного из следующих документов на выбор, подтверждающего выплату пенсии:

    • оригинала выписки из банка;
    • оригинала выписки с почты;
    • справки из государственного пенсионного фонда РФ или негосударственного пенсионного фонда.

- доход от работы по совместительству

При предоставлении:
Справки по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» / по форме Банка (DOC, 118 КБ) за последние 12 месяцев с места работы по совместительству, где Вы проработали не менее одного календарного года.

- доход от сдачи в аренду недвижимости.
При предоставлении:
- свидетельства о праве собственности на сдаваемую в аренду недвижимость, где Вы и/или ваш супруг/супруга 100% собственник;
-  оригинала или нотариально заверенной копии договора аренды, заключенного минимум на 11 месяцев;
- выписки со счета из Банка, в которой отражено регулярное поступление арендных платежей (минимум за 6 предыдущих месяцев).

Минимальная необходимая нам информация о квартире или доме:

Для того чтобы оформить ипотечный кредит, Вам необходимо будет предоставить в Банк следующий пакет документов по выбранному Вами жилью:

  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (например, зарегистрированный договор купли-продажи или договор мены, или свидетельство о праве на наследование и дарение, или договор долевого участия в строительстве, распоряжение Главы администрации или иные документы.);
  • технические паспорт или извлечение из технического паспорта на недвижимое имущество, либо комплект следующих документов: экспликация, копия поэтажного плана, описание объекта (кадастровый паспорт);
  • выписка из домовой книги или домовая книга, если владелец является держателем домовой книги (если возможна регистрация).
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • копии паспортов (свидетельство о рождении) продавцов квартиры (все страницы);

Банк в случае необходимости может затребовать дополнительные документы по приобретаемому жилью.

 

Тарифы

Комиссия за выдачу кредита – 0 %

Первоначальный взнос при приобретении  квартиры на вторичном рынке жилья:

Для кредитов в рублях Российской Федерации:

  • не менее 20% для городов Москва и Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской области
  • не менее 30% для других городов РФ

Для кредитов в долларах США  и евро:

  • не менее 30% для городов Москва и Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской области
  • не менее 40% для других городов РФ

Первоначальный взнос при приобретении загородной недвижимости/ таунхауса  с земельным участком:

Для кредитов в рублях Российской Федерации:

  • не менее 30% для городов Москва и Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской области
  • не менее 40% для других городов РФ

Для кредитов в долларах США  и евро:

  • не менее 30% -40% для городов Москва и Санкт-Петербург, Московской и Ленинградской области
  • не менее 50% для других городов РФ

Сумма кредита**:

от 500 000 до 60 000 000 рублей

Процентные ставки за пользование кредитом (в % годовых)

В рублях РФ
Фиксированная ставка
На срок от 3 до 20 лет 16
Фиксированно - плавающая ставка:
Первые три года 16
Первые пять лет 17
Далее MosPrime 6m + 12
** Сумма кредита определяются в индивидуальном порядке, в том числе в зависимости от подтвержденного дохода клиента.

 

Погашение

Для оплаты ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в отделение банка, предъявив паспорт и пластиковую карту. Желательно иметь при себе документ с номером счета (Кредитный договор или График платежей).

В случае если Ваш ипотечный кредит оформлен в рублях РФ, внести платеж по кредиту за Вас может также Ваш представитель. Для этого ему необходимо иметь при себе паспорт и назвать Ваши фамилию, имя, отчество и 20-значный номер cчета, указанный в Вашем Графике платежей.

Если Ваш ипотечный кредит предоставлен в иностранной валюте, то внести платеж по кредиту можете только лично Вы.

Внести платеж по кредиту можно:

  1. В наших отделениях
  2. Погашение задолженности по кредитной карте
  3. Безналичным переводом через другой банк
  4. Через платежные терминалы QIWI и Спринтнет (а также Элекснет для погашения по кредитной карте)
  5. Ежемесячно без посещения Банка
  6. Через сеть магазинов «Связной»

ПОЛНОЕ И ЧАСТИЧНОЕ Досрочное погашение

Досрочное погашение ипотечного кредита — как полное, так и частичное — возможно в день очередного платежа по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Минимальный платеж в счет досрочного частичного погашения составляет 15 000 руб . / 500 долл . США ( зависит от валюты, в которой Вы получали кредит).

Помните:

  1. Вы можете частично или полностью погасить кредит строго в дату ежемесячного платежа, указанную в Вашем Графике платежей.
  2. Для осуществления частичного или полного досрочного погашения Вам необходимо внести денежные средства на счет, номер которого указан в Графике платежей. Обращаем Ваше внимание, что деньги следует вносить не на счет выданной Вам карты (счет СКС), а на счет, с которого происходит погашение кредита.
  3. Помните, что платеж в счет частичного досрочного погашения (без учета очередного ежемесячного платежа) должен быть не меньше минимальной суммы частичного или полного досрочного погашения, т.е. есть не менее. 15 000 руб . (для кредитов в рублях) или 500 долл. США (для кредитов в долларах).
  4. Если сумма оставшейся задолженности составляет менее указанной минимальной суммы частичного или полного досрочного погашения, то частичное или полное досрочное погашение кредита невозможно.
  5. Будьте внимательны, когда вносите на счет сумму, превышающую размер требуемого ежемесячного платежа! Если при списании ежемесячного платежа остаток на счете превышает минимальную сумму частичного или полного досрочного погашения, он единовременно списывается целиком в счет частичного или полного досрочного погашения кредита. Если Вы не планируете осуществлять досрочное погашение , а желаете внести сумму в счет будущих ежемесячных платежей, проконсультируйтесь с сотрудником банка.
  6. Если день внесения ежемесячного платежа переносится на другую дату, отличную от указанной в Графике платежей , то досрочное погашение кредита в этот месяц не произойдет. Будьте внимательны, если дата Вашего ежемесячного платежа приходится на праздничный или нерабочий день! Проконсультируйтесь с сотрудником банка.

© 2011-2013 - SamaraBest
Самые лучшие кредиты в Самаре

logo-razrabotka Разработка и продвижение
Системные решения