Условия программы АИЖК «Новостройка»
(ставка изменяется после регистрации права собственности на объект)
|
Цель кредита |
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса (из утвержденного перечня) |
|---|---|
|
ОБЕСПЕЧЕНИЕ |
до регистрации права собственности – залог прав требования по договору долевого участия; после регистрации права собственности – залог квартиры |
|
Валюта кредита |
рубли РФ |
|
МИНИМАЛЬНАЯ Сумма кредита |
от 200 000 рублей |
| МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА | 3 000 000 рублей |
|
Первоначальный взнос |
от 20% стоимости приобретаемого объекта |
|
Условия страхования |
|
|
Срок рассмотрения заявки |
до 5-ти рабочих дней |
|
Погашение 3 |
ежемесячно равными платежами |
|
Досрочное погашение |
Возможно с первого дня кредитования, при этом сумма частичного досрочного погашения кредита не менее 10 000 рублей4 |
Тарифы 4
Процентная ставка, действующая до регистрации права собственности на объект, составляет 13,50%.
Процентные ставки после регистрации права собственности на объект5
|
СРОК, МЕС. |
до 60 |
61-84 |
85-120 |
121-180 |
181-360 |
|---|---|---|---|---|---|
|
От 50 |
7,90 – 9,80 |
7,90 - 9,80 |
9,40 – 9,80 |
9,40 – 9,80 |
9,40 – 9,80 |
|
40-49 |
9,50 – 10,25 |
9,50 – 10,25 |
9,50 – 10,25 |
9,50 – 10,25 |
9,50 – 10,25 |
|
30-39 |
9,75 – 11,00 |
9,75 – 11,00 |
9,75 – 11,00 |
9,80 – 11,00 |
9,80 – 11,00 |
|
20-29 с ипотечным страхованием6 |
9,75 – 11,00 |
9,75 – 11,00 |
9,75 – 11,00 |
9,80 – 11,00 |
9,80 – 11,00 |
В рамках настоящих специальных условий Процентная ставка может быть уменьшена при заключении кредитного договора в случаях:
- Приобретения Жилого помещения по цене одного квадратного метра общей площади в соответствии с Договором приобретения, не превышающей стоимости одного квадратного метра в соответствующем регионе Российской Федерации, на территории которого расположен Предмет ипотеки, определяемой Агентством на основании Приказа Минрегиона России и публикуемой на сайте Агентства http://www.ahml.ru/ – на
- Приобретения жилья в случае, если одним из Заемщиков является распорядитель средств материнского (семейного) капитала – на 0,25 процентных пункта. При условии, что Первоначальный взнос при получении ипотечного кредита (займа) оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала. Оплата должна быть подтверждена документально.
- Приобретения жилья молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы – на 0,25 процентных пункта.
- Заемщиком/одним из Заемщиков является – владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы – на 0,25 процентных пункта.
- Приобретение жилья в рамках программы «Стимул» - на 0,25 процентных пунктов.
При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в п. 1-5 – вычеты суммируются.
Требования к Заемщику:
- возраст на дату обращения в Банк 18-65 (65 лет - на момент погашения кредита)
- регистрация - на территории присутствия Банка
- наличие официального трудоустройства (не менее 6 месяцев на последнем месте работы)
Перечень документов для получения кредита:
- Декларация заемщика (анкета);
- Заявление на получение кредита (Регистрационная форма);
- Согласие на обработку персональных данных;
- Согласие в бюро кредитных историй,
- Копия паспорта гражданина РФ (все страницы);
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон);
- Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, либо приписное удостоверение и документы подтверждающие предоставление отсрочки от воинской службы до достижения 27 лет;
- Копия свидетельства о браке (разводе, смерти);
- Копия свидетельства о рождении ребенка;
- Документы, подтверждающие доход и занятость
1 По своему усмотрению Заемщик может отказаться от личного страхования (страхование риска, связанного со смертью и частичной или полной утратой трудоспособности), при этом процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых.
2 Ответственность заемщика по кредитному договору страхуется в том случае, если первоначальный взнос составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья.
3 За каждый день просрочки штрафные санкции составляют 0,1% от суммы просроченного платежа.
5 Структура процентных ставок зависит от параметров: Суммы кредита, закрепленной в Стандартах АИЖК, Первоначального взноса, Срока кредита
6 Ипотечное страхование - это совокупность особых отношений между страхователем (которым является кредитор и/или заемщик по обязательствам, обеспеченным ипотекой) и страховщиком по поводу формирования за счет денежных взносов страхователей целевого страхового фонда, предназначенного для возмещения чрезвычайного и иного ущерба в случае реализации кредитных рисков кредитора по обязательствам, обеспеченным ипотекой, и/или рисков неисполнения обязательств по ипотечному кредиту заемщика в результате гибели или повреждения предмета ипотеки, утраты права собственности на него, утраты дохода, наступления гражданской ответственности по возмещению причиненного третьими лицами ущерба, утраты трудоспособности или смерти заемщика.
